Immobilienrecht

Der griechische Immobilienmarkt hat sich seit dem Ende der Wirtschaftskrise spürbar erholt: Nach Jahren stark gesunkener Preise ist die Nachfrage – insbesondere durch ausländische Investoren – wieder deutlich gestiegen, und in zahlreichen Regionen sind die Preise seit einigen Jahren erneut merklich gestiegen.

Mit den wirtschaftlichen Entwicklungen ging eine Reihe einschneidender gesetzlicher Änderungen einher, insbesondere im Immobiliensteuerrecht. Zahlreiche Gesetzesreformen sowie strukturelle Neuerungen – etwa die Einführung und der fortschreitende Ausbau des nationalen Katasteramtes (Ktimatologio) und die gesetzlichen Vorgaben zur Legalisierung baulicher Abweichungen (Schwarzbauten) – haben zu einer spürbaren Vereinfachung, Beschleunigung und größeren Transparenz von Immobilientransaktionen geführt.

Gleichzeitig ergeben sich weiterhin attraktive Gelegenheiten für den Erwerb und die Investition in hochwertige Immobilien in einem inzwischen stabileren rechtlichen und wirtschaftlichen Umfeld. Für viele Investoren stellt dies nach wie vor eine günstige Investitionschance dar.

Vor diesem Hintergrund kommt der Auswahl fachkundiger Berater – Rechtsanwälte, Steuerberater sowie technische Experten wie Bauingenieure und Architekten – besondere Bedeutung zu, um einen Immobilienerwerb rechtssicher abzuwickeln. Dies betrifft sowohl die Auswahl des geeigneten Investitionsobjekts als auch die rechtliche Prüfung und Ausgestaltung der Verträge, die Einholung erforderlicher Genehmigungen und Bescheinigungen, die Finanzierung sowie die Erfüllung steuerlicher Pflichten.

In Kenntnis dieser Besonderheiten und der rechtlichen Unsicherheiten, die sich gerade für ausländische Investoren aus mangelnder Vertrautheit mit dem griechischen Recht und den landesüblichen Verfahren ergeben können, bietet die Anwaltsgesellschaft KPAG Kosmidis & Partner über ihr landesweites Netzwerk an Fachleuten eine umfassende, begleitende Rechtsberatung in allen relevanten Bereichen.

Die Beiträge in diesem Bereich geben einen Überblick über die wesentlichen Themen des griechischen Immobilienrechts und sollen die im Rahmen eines Immobilienerwerbs zu beachtende Vorgehensweise verdeutlichen. Sie haben keinen rechtsverbindlichen Charakter und ersetzen keine individuelle Rechtsberatung: Die Besonderheiten jedes Einzelfalls müssen stets gesondert unter Berücksichtigung der konkreten Fakten und Umstände geprüft werden.

Die Kanzlei hat unter anderem den Länderteil Griechenland zum Werk „Immobilienfinanzierung und Kreditsicherheiten in ausgewählten europäischen Ländern” beigetragen.