Schnellantwort: Eine Erbschaft in Griechenland regeln bedeutet: Steuernummer beantragen, Erbschaftssteuererklärung einreichen, Immobilien ins Grundbuch umschreiben und Bankkonten übertragen. Mit anwaltlicher Unterstützung ist dies auch aus Deutschland möglich.
Eine Erbschaft in Griechenland zu regeln ist kein schneller Prozess – aber ein planbarer. Wer die Schritte kennt, die richtigen Fachleute einbindet und Fristen nicht versäumt, kann einen griechischen Nachlass auch aus Deutschland heraus effizient abwickeln.
Dieser Leitfaden richtet sich an deutschsprachige Erben, die Immobilien, Bankguthaben oder andere Vermögenswerte in Griechenland geerbt haben. Er beschreibt den gesamten Ablauf – von der ersten Reaktion auf den Sterbefall bis zur vollständigen Nachlassübertragung.
Was ist zu tun, wenn jemand in Griechenland verstirbt?
Der erste Schritt nach dem Tod einer Person mit Vermögen in Griechenland ist die Einholung rechtlicher Beratung – möglichst noch bevor irgendwelche Erklärungen oder Handlungen gegenüber griechischen Behörden erfolgen.
Frühzeitige Beratung verhindert typische Fehler: falsche Erbschaftsannahme, verpasste Ausschlagungsfristen und teure Korrekturen im späteren Verlauf.
Welche Dokumente werden für eine Erbschaft in Griechenland benötigt?
Die folgende Dokumentenliste ist ein typischer Ausgangspunkt – je nach Einzelfall können weitere Unterlagen erforderlich sein:
- Sterbeurkunde des Erblassers (original und beglaubigte Übersetzung ins Griechische)
- Personenstandsdokumente der Erben (Geburtsurkunden, Heiratsurkunden)
- Testament (falls vorhanden, im Original oder notariell beglaubigt)
- Grundbuchauszüge der griechischen Immobilien
- Immobilienbewertung für die Erbschaftssteuererklärung
- Steuernummern (AFM) aller beteiligten Erben
- Bankkontoauszüge und Informationen über sonstiges Vermögen in Griechenland
KPAG koordiniert die Beschaffung, Übersetzung und Beglaubigung aller notwendigen Dokumente.
Schritt-für-Schritt-Anleitung: Erbschaft in Griechenland abwickeln
Schritt 1: Erbrecht klären
Wie im Beitrag über griechisches Erbrecht beschrieben, bestimmt der letzte gewöhnliche Aufenthalt des Erblassers das anwendbare Erbrecht. KPAG prüft dies als ersten Schritt und klärt, ob griechisches, deutsches oder gemischtes Recht gilt.
Schritt 2: Erbschaft annehmen oder ausschlagen
Die Entscheidung, eine Erbschaft anzunehmen oder auszuschlagen, muss innerhalb der gesetzlichen Fristen getroffen werden:
- Erben mit Wohnsitz in Griechenland: vier Monate
- Erben mit Wohnsitz im Ausland: zwölf Monate
Vor der Annahme sollte unbedingt geprüft werden, ob der Nachlass Schulden enthält, die den Wert der Vermögenswerte übersteigen. Bei überschuldeten Nachlässen ist die Ausschlagung wirtschaftlich sinnvoll.
Schritt 3: Griechische Steuernummer (AFM) beantragen
Alle Erben benötigen eine griechische Steuernummer, bevor sie steuerliche oder behördliche Schritte einleiten können. Die AFM kann per Vollmacht durch KPAG beim zuständigen Finanzamt beantragt werden. Dafür wird ein Reisepass oder Personalausweis benötigt.
Schritt 4: Erbschaftssteuererklärung einreichen
Die Erbschaftssteuererklärung wird beim zuständigen Finanzamt des letzten Wohnsitzes des Erblassers eingereicht. Die Frist beträgt sechs Monate bei Erblassern mit griechischem Wohnsitz und zwölf Monate bei Erblassern mit Wohnsitz im Ausland.
Zur Steuererklärung gehören:
- Angaben zum Nachlass (Immobilien mit Bewertung, Bankkonten, Fahrzeuge, sonstige Vermögenswerte)
- Nachweis der Erbberechtigung
- Angaben zu bestehenden Schulden und Verbindlichkeiten
Das Finanzamt setzt die Erbschaftsteuer fest. Nach Zahlung stellt es eine Erbschaftsteuerbescheinigung aus, die für alle weiteren Schritte benötigt wird.
Schritt 5: Notarielle Erbschaftsannahmeerklärung
Vor dem Notar wird eine formelle Erbschaftsannahmeerklärung (Αποδοχή Κληρονομιάς) beurkundet. Dieses Dokument bildet die Grundlage für die Grundbuchumschreibung und andere Übertragungsvorgänge.
Schritt 6: Grundbuchumschreibung beim Ktimatologio
Die notarielle Erbschaftsannahmeerklärung wird beim zuständigen Ktimatologio-Büro eingereicht, das die Immobilien auf die Erben umschreibt. Dieser Schritt kann je nach Standort und Auslastung mehrere Wochen in Anspruch nehmen.
Schritt 7: Bankkonten und sonstige Vermögenswerte übertragen
Mit der Erbschaftsteuerbescheinigung und einem Erbnachweis können griechische Bankkonten auf die Erben übertragen oder aufgelöst werden. Fahrzeuge, Unternehmensanteile und andere Vermögenswerte folgen vergleichbaren Verfahren.
Besonderheiten bei griechischen Immobilien im Nachlass
Griechische Immobilien im Nachlassverfahren sind oft mit zusätzlichen Herausforderungen verbunden:
Nicht eingetragene Immobilien
Ein erheblicher Teil älterer griechischer Liegenschaften – insbesondere auf Inseln und in ländlichen Gebieten – ist im modernen Ktimatologio noch nicht eingetragen. In diesem Fall muss die Erstregistrierung als Teil der Erbschaftsabwicklung beantragt werden. Dies verlängert das Verfahren erheblich.
Baurechtswidrige Änderungen
Viele griechische Immobilien weisen baurechtswidrige Anbauten oder Umbauten auf. Diese müssen nach dem aktuellen Amnestierecht (Gesetz 4495/2017 und Folgeregelungen) regularisiert werden, bevor die Immobilie umgeschrieben werden kann.
Immobilienbewertung für Steuerzwecke
Für die Erbschaftssteuererklärung muss der Wert der Immobilie nach dem sogenannten objektiven Wert (αντικειμενική αξία) ermittelt werden – einem vom griechischen Finanzministerium festgelegten Mindestwert. Liegt der Marktwert darunter, ist der objektive Wert maßgeblich.
Doppelbesteuerung bei Erbschaften: Deutschland und Griechenland
Ein häufiges Anliegen deutschsprachiger Erben ist die Frage, ob dieselbe Erbschaft sowohl in Deutschland als auch in Griechenland besteuert wird.
Zwischen Deutschland und Griechenland besteht kein spezielles Doppelbesteuerungsabkommen für Erbschaften. Allerdings kann die in Griechenland gezahlte Erbschaftsteuer auf die deutsche Erbschaftsteuer angerechnet werden, soweit das deutsche Erbschaftsteuerrecht dies erlaubt (§ 21 ErbStG). Die genaue Anrechnung hängt von den Umständen des Einzelfalls ab und sollte mit einem deutschen Steuerberater abgestimmt werden.
FAQ
Kann ich eine griechische Erbschaft teilweise ausschlagen?
Nein. Nach griechischem Recht kann die Erbschaft nur insgesamt angenommen oder ausgeschlagen werden. Eine teilweise Ausschlagung ist nicht zulässig.
Was passiert mit griechischen Immobilien, wenn kein Testament vorliegt?
Es gilt die gesetzliche Erbfolge nach griechischem Recht. KPAG ermittelt die gesetzlichen Erben, koordiniert die notwendigen Schritte und begleitet den gesamten Nachlassabwicklungsprozess.
Muss ich die Erbschaft in Griechenland auch in Deutschland melden?
Ja. In Deutschland ist die Erbschaft dem zuständigen deutschen Finanzamt zu melden. Die in Griechenland gezahlte Erbschaftsteuer kann unter bestimmten Voraussetzungen angerechnet werden.
Wie lange dauert die Grundbuchumschreibung in Griechenland?
Die Bearbeitungszeit beim Ktimatologio variiert je nach Region und Auslastung zwischen einigen Wochen und mehreren Monaten. KPAG überwacht den Fortschritt und hält Mandanten regelmäßig auf dem Laufenden.