Auch in diesem Jahr verzeichnen die Preise für Wohnungen einen starken Anstieg und setzen damit die Rallye der letzten Jahre fort. Nach Angaben der Bank von Griechenland stiegen die Preise im Jahresvergleich um 10,4 %, wobei der Anstieg bei Neubauten etwas höher ausfiel als bei Bestandswohnungen (10,8 % gegenüber 10,1 %). Die Steigerungen waren in Thessaloniki (12,2 %) höher als in Athen (9,3 %) und als in anderen Großstädten (12,1 %).
Nach einem Anstieg von 66,4 % gegenüber den Tiefstständen im dritten Quartal 2017 sind die Preise ihren Höchstständen von 2008 nun deutlich näher und liegen nur noch 4,1 % darunter.
Die Bank von Griechenland hat folgendes mitgeteilt:
Im ersten Quartal 2024 betrug die jährliche Änderungsrate der Wohnungspreise für das gesamte Land 10,4 %.
Basierend auf dem Alter der Immobilie betrug die jährliche Preisänderungsrate für Neubauwohnungen 10,8 % und für ältere Wohnungen 10,1 %.
Auf der geografischen Lage beruhend, betrug die jährliche Änderungsrate der Wohnungspreise 9,4 % in Athen, 12,2 % in Thessaloniki, 10,3 % in den anderen Großstädten und 12,1 % im Rest des Landes.
Auf der Grundlage der verfügbaren vorläufigen Daten wird geschätzt, dass die Wohnungspreise (nominal) im ersten Quartal 2024 im Durchschnitt um 10,4 % im Vergleich zum entsprechenden Quartal 2023 gestiegen sind und damit eine durchschnittliche jährliche Rate von 13,8 % (revidierte Zahlen), verglichen mit einem Anstieg von 11,9 % im Jahr 2022, aufweisen.
Genauer gesagt betrug der Preisanstieg im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum entsprechenden Quartal 2023 10,8 % für neue Wohnungen, (bis zu 5 Jahre alt), und 10,1 % für über 5 Jahre alte Wohnungen.
Die durchschnittliche jährliche Steigerungsrate der Preise für Neubauwohnungen betrug in 2023 hingegen 12,7 %, verglichen mit einem Anstieg von 12,5 % im Jahr 2022, während die durchschnittliche jährliche Steigerungsrate für Altwohnungen im Jahr 2023 bei 14,5 % gegenüber einem Anstieg von 11,6 % im Jahr 2022 lag.
Für das gesamte Jahr 2023 betrug der Preisanstieg in denselben Regionen im Vergleich zu 2022 jeweils 13,8 %, 16,5 %, 15,0 % und 11,4 % (revidierte Zahlen). Schließlich sind die Wohnungspreise für alle städtischen Gebiete des Landes im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum ersten Quartal 2023 um durchschnittlich 10,8 % gestiegen, während für 2023 der durchschnittliche jährliche Anstieg bei 14,1 % lag (revidierte Zahlen).
Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise in Griechenland weiter steigen werden. KPAG Kosmidis & Partner Anwaltsgesellschaft 06/2024, alle Angaben ohne Gewähr
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