Schnelle Antwort: Ein Anwalt für griechisches Recht berät deutschsprachige Mandanten bei Immobilienkäufen, Erbschaften, Firmengründungen und steuerlichen Fragen in Griechenland. Die Kanzlei KPAG Kosmidis & Partner bietet spezialisierte Rechtsberatung auf Deutsch, Griechisch und Englisch – mit Büros in Thessaloniki und Athen.
Wer in Griechenland eine Immobilie kaufen, ein Erbe antreten oder ein Unternehmen gründen möchte, steht vor einem rechtlichen System, das sich grundlegend vom deutschen unterscheidet. Griechisches Zivil-, Steuer- und Erbrecht folgt eigenen Systematiken – mit Fristen, Behördenstrukturen und Formvorschriften, die für Außenstehende schwer zu durchschauen sind.
Genau hier setzt die Arbeit eines spezialisierten Anwalts für griechisches Recht an. Er übersetzt nicht nur Sprache, sondern übersetzt Rechtssysteme. Er kennt die zuständigen Notare, die lokalen Grundbuchämter (Ktimatologio) und die Anforderungen der griechischen Steuerbehörde (AADE) – und begleitet Mandanten von der ersten Anfrage bis zur rechtssicheren Umsetzung.
Für Deutschsprachige aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, die mit Griechenland rechtliche Berührungspunkte haben, ist ein bilingualer Anwalt mit Spezialisierung auf griechisches Recht kein Luxus – er ist eine Voraussetzung für sichere und rechtskonforme Entscheidungen.
Warum brauche ich einen Anwalt speziell für griechisches Recht?
Griechisches Recht basiert auf dem kontinentaleuropäischen Rechtssystem, weist aber zahlreiche Besonderheiten auf. Das Griechische Zivilgesetzbuch (Astikos Kodikas) regelt Vertragsrecht, Erbrecht und Eigentumsrecht anders als das BGB. Hinzu kommen eigenständige Steuergesetze, EU-Rechtsanpassungen und regionale Verwaltungspraktiken, die sich je nach Gemeinde unterscheiden können.
Ein deutschsprachiger Anwalt, der ausschließlich deutsches Recht kennt, kann griechische Rechtsfragen nicht rechtsverbindlich beantworten. Nur ein in Griechenland zugelassener Rechtsanwalt – oder eine Kanzlei mit entsprechend zugelassenen griechischen Partnern – ist berechtigt, vor griechischen Gerichten aufzutreten, Verträge nach griechischem Recht zu prüfen und Mandanten gegenüber griechischen Behörden zu vertreten.
Welche Rechtsgebiete deckt ein Anwalt für griechisches Recht ab?
Die Arbeit einer auf griechisches Recht spezialisierten Kanzlei wie KPAG Kosmidis & Partner umfasst mehrere Kernbereiche:
Immobilienrecht
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Griechenland erfordert Due-Diligence-Prüfungen im Grundbuch, die Klärung etwaiger Belastungen, die Zusammenarbeit mit einem Notar sowie die korrekte steuerliche Anmeldung der Transaktion. Ein Anwalt prüft den Kaufvertrag, koordiniert mit Katasteramt und Finanzamt und stellt sicher, dass alle Übertragungsvoraussetzungen erfüllt sind. → Mehr dazu in [P5 – Immobilie in Griechenland kaufen und verkaufen]
Erbrecht
Griechisches Erbrecht kennt gesetzliche Erbfolge, Testament, Pflichtteil und eine eigene Ausschlagungsfrist von vier Monaten (verlängerbar auf ein Jahr bei Auslandsgriechen). Wer ein griechisches Erbe antritt oder ausschlägt, benötigt rechtliche Begleitung – spätestens wenn Immobilien oder Bankguthaben in Griechenland zum Nachlass gehören. → Mehr dazu in [P2 – Rechtsanwalt für griechisches Erbrecht] und [P11 – Erbschaft in Griechenland antreten]
Gesellschaftsrecht und Unternehmensgründung
Die Gründung einer griechischen Kapitalgesellschaft (IKE, EPE oder AE) erfordert notarielle Beurkundung, Handelsregistereintragung und steuerliche Registrierung. Ein Anwalt begleitet den gesamten Prozess und stellt sicher, dass Gesellschaftsvertrag und Unternehmensstruktur den griechischen Anforderungen entsprechen. → Mehr dazu in [P12 – Firmengründung in Griechenland] und [P19 – Die griechische IKE]
Steuerrecht und Steuerberatung
Griechisches Steuerrecht ist komplex – von der Einkommensteuer über die Grunderwerbsteuer bis zur Mehrwertsteuer auf Dienstleistungen. Hermes Tax & Consulting IKE, der Steuerberatungsarm der Gruppe, unterstützt bei Steuererklärungen, steuerlicher Registrierung und der Anwendung des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Deutschland und Griechenland. → Mehr dazu in [P20 – Steuerberatung in Griechenland]
Wie arbeitet KPAG Kosmidis & Partner?
KPAG Kosmidis & Partner ist eine griechische Anwaltsgesellschaft mit Büros in Thessaloniki und Athen. Die Kanzlei hat sich auf die rechtliche und steuerliche Beratung deutschsprachiger Mandanten spezialisiert, die in Griechenland investieren, erben, leben oder Unternehmen gründen möchten.
Das Team arbeitet eng mit dem Steuerberatungsunternehmen Hermes Tax & Consulting IKE zusammen, das die steuerrechtliche Seite übernimmt – von der AFM-Registrierung (griechische Steuernummer) bis zur Erstellung von Steuererklärungen für Ausländer.
Die Beratung erfolgt auf Deutsch, Griechisch und Englisch. Mandanten aus Deutschland, Österreich und der Schweiz können ihre Angelegenheiten vollständig in ihrer Muttersprache klären – ohne Sprachbarriere bei rechtlichen Feinheiten.
Was sollte ich bei der Wahl eines Anwalts für griechisches Recht beachten?
Nicht jeder Anwalt, der griechisches Recht anbietet, ist gleich qualifiziert. Bei der Wahl des richtigen Partners sollten folgende Kriterien beachtet werden:
- Zulassung in Griechenland: Nur in Griechenland zugelassene Rechtsanwälte können vor griechischen Gerichten und Behörden tätig sein.
- Sprachkompetenz: Rechtliche Nuancen gehen in der Übersetzung verloren. Ein Anwalt, der auf Deutsch berät, minimiert Missverständnisse.
- Fachspezialisierung: Erbrecht, Immobilienrecht und Steuerrecht sind unterschiedliche Disziplinen. Eine Kanzlei mit interdisziplinärem Ansatz ist vorzuziehen.
- Transparente Honorarstruktur: Vor Mandatsbeginn sollten Honorarvereinbarungen schriftlich festgehalten werden.
- Erfahrung mit grenzüberschreitenden Sachverhalten: Wer in Deutschland lebt und in Griechenland Rechtsfragen hat, braucht einen Anwalt, der beide Rechtssysteme kennt und die Schnittstellen beherrscht.
Häufige Fehler ohne anwaltliche Begleitung
Viele Deutschsprachige unterschätzen die Komplexität griechischer Rechtsangelegenheiten – oft mit kostspieligen Folgen:
- Immobilienkauf ohne Due Diligence: Ohne Grundbuchprüfung können verdeckte Belastungen, illegale Bauteile oder ungeklärte Eigentumsverhältnisse unentdeckt bleiben.
- Erbe ohne Ausschlagungserklärung: Wer die griechische Ausschlagungsfrist versäumt, haftet automatisch für Schulden des Erblassers.
- Firmengründung ohne Satzungsprüfung: Fehlerhafte Gesellschaftsverträge können die steuerliche Anerkennung oder Haftungsfreistellung gefährden.
- Steuererklärung ohne AFM: Wer in Griechenland Einkünfte erzielt – etwa aus Mieteinnahmen – muss eine griechische Steuernummer beantragen und jährlich Steuererklärung einreichen.